マンション購入は一生に一度の経験になることが多いと思います。
だからこそ、その購入背景には様々なエピソードがあり、マンションの数だけドラマがあるといっても過言ではありません！

今回は、マンションの購入の際に、低層階と高層階ではどちらを選べばいいの？というお客様の疑問を解決するべく、エモ男が調査した内容をお伝えします！

エモ男

不動産営業マン

沖縄出身の不動産営業マン。
県内のあらゆるところを日々走り回り、たくさんの方にマンションの魅力を伝えている。
人好きでコミュニケーション能力に長けており、
誰とでもすぐ仲良くなれるのが長所だが、
一生懸命になるあまり、周りが見えなくなるのがたまにキズ。
いつか恋人のエモ子と素敵なマンション生活を送るのを夢見ている。

 

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低層階のメリットとデメリット

まずは、マンションの低層階のメリットとデメリットを紹介します！

メリット

なんといっても一番のメリットは、高層階に比べてリーズナブルで購入できるということ。

タワーマンションは、内装や共有施設が充実していたり、立地がいいなどの好条件の物件は価格が高くなりがちです。
同じ部屋の広さや向きなど、条件が同じであれば、眺望などを重視しない場合、
低層階のほうが割安な価格で住まいを購入できる傾向があります。

移動の面では、低層階であればエレベーターを使用する場合も短い時間で済み、
混雑する場合は階段を使用することも可能です。
災害時などで停電してしまい、数日間エレベーターが使用できない場合も、
上り下りがしやすく、食料や水などの重たい荷物を持って上がるときもラク！

さらに、マンションの1階に庭がついている物件もあったりするので、
趣味でガーデニングを楽しんだり、晴れた日には食事をしたり、子どもの遊び場として活用できます！
室内やバルコニーから緑ある景色が見えるのも低層階のいいところです。

デメリット

低層階に住んでいると、エレベーターや階段を利用する音が気になることがあります。
また、道路に近い分、車やバイクなどのエンジンの音が響くこともあるでしょう。

セキュリティーの面に関しても、高層階と比べると防犯上のリスクが高くなってしまいます。
そのため、多くのマンションでは、プライバシーや安全確保の観点から外周に塀を設置しています。
しかし、大きな塀で囲ってしまうと、日当たりが悪くなるため、完全に外から見えないようにすることはできません。
低層階への入居の際は、入念にプライバシーや安全面をチェックしておく必要がありそうです。

高層階のメリットとデメリット

そもそもマンションの高層階とは何階から高層階というのでしょうか？
消防法では31m以上の建物を高層としていたり、建築基準法では6階以上を高層建築物としていたり、基準はまちまちです。
マンション高層階について、法律で決まった明確な基準はないようですが、
一般的には10階以上を高層階というケースが多いようです。

そんな高層階のメリットとデメリットを紹介します。

メリット

高層階の一番のメリットは、やはり眺望がいいこと。
開放感のある美しい景色を見ながら過ごすのが高層階の醍醐味であり、海の近くで自然の景色を感じたり、夜景を楽しんだりすることができます。
場所によっては、イベント時の花火がきれいに見える物件もあったりするので、
会場の混雑や暑さを気にすることなく、自宅からの花火鑑賞が可能です！

日当たりや風通しがいいのも高層階のメリット。
お部屋の窓を開ければ、風の通りもよく、充分に換気ができます。

また、夏に気になる蚊は、風が強い高層階では生息することが難しいと言われており、あまり見かけません。そのため、窓を開けても蚊がはいってくる心配が少なく、心地よい風で快適に過ごすことができます。
高層階は周りの建物からのぞき込まれる心配もなく、周りの目線が気にならないので、プライバシーを保てるのもいいところ。

デメリット

デメリットといえば、まず価格が高いということ。
高層階になればなるほど、価格が飛躍的に上昇する傾向があります。

高層階は地震がくると揺れやすいのもデメリットのひとつ。
高い位置にある分、地震がくると揺れやすいので、設置する家具や家電などはしっかりと地震対策をしておきましょう。

日当たりの面では、方角によっては日差しが強く室内に入ってきて、暑くなりやすいという場合もあります。
入居を決める際は、そういった細かな部分も確認しておいた方がよさそうです。

まとめ

マンションの低層階と高層階、どちらにもメリット・デメリットがあり、
そこに住む人次第でより快適に、魅力的になると思います。
それぞれの特徴を確認した上で、自分の暮らしや生活スタイルにあった階層を選んでください！

これからマンションの購入を考えているという方は、ぜひ参考にしてみてください！
今後もよりよい暮らしの提案のために、エモ男は今日も県内を走り回り、素敵なマンションを紹介していきます！