プレサンスロジェ南風原新川ヴォール

歴史文化と都市機能が融合する、開かれたポジション南風原町新川

価格 3,770万円~5,550万円
  • 専有面積
    68.15m²~85.02m²
  • 間取り
    2LDK3LDK
  • 所在地
    沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5
  • こんな人におすすめ
    • #ファミリー
    • #夫婦
  • おすすめポイント
    • #完成物件
    • #キャンペーン中
    • #IC(インターチェンジ)近い
    • #10階以上の高層
    • #子育て支援が手厚い地域

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おすすめポイント

  1. 堂々完成!実物見学会開催中。即入居可。
  2. 国道329号沿い、那覇ICまで車で約3分とアクセス便利な立地。
  3. 3LDK/月々7万円台~

奥行きのある広い空間でスタイリッシュにくつろぐ。

様々な家族構成や異なるライフスタイルの人々が、ともに快適暮らせるレジデンス。
3棟独立で各棟に立地を活かした、幅広いプランバリエーションをご用意。

間取り

  • 間取りタイプ名
    DTYPE
    間取り
    3LDK
    住居専有面積
    73.02㎡(約22.08坪)
    バルコニー面積
    15.80㎡(約4.77坪)
  • 間取りタイプ名
    CTYPE
    間取り
    4LDK
    住居専有面積
    77.97㎡(約23.58坪)
    バルコニー面積
    15.40㎡(約4.65坪)
  • 間取りタイプ名
    ETYPE
    間取り
    3LDK
    住居専有面積
    77.95㎡(約23.57坪)
    バルコニー面積
    15.60㎡(約4.71坪)
  • 間取りタイプ名
    FTYPE
    間取り
    3LDK
    住居専有面積
    75.43㎡(約21.81坪)
    バルコニー面積
    15.30㎡(約4.62坪)
    サービスバルコニー面積
    4.55㎡(約1.37坪)
  • 間取りタイプ名
    GTYPE
    間取り
    3LDK
    住居専有面積
    68.15㎡(約20.61坪)
    バルコニー面積
    14.50㎡(約4.38坪)
  • 間取りタイプ名
    HTYPE
    間取り
    3LDK
    住居専有面積
    68.37㎡(約20.68坪)
    バルコニー面積
    14.80㎡(約4.47坪)
  • 間取りタイプ名
    JTYPE
    間取り
    3LDK
    住居専有面積
    72.87㎡(約22.04坪)
    バルコニー面積
    15.60㎡(約4.71坪)

立地・周辺環境

織りなす、住みよさ。南風原町新川。

沖縄本島南部のほぼ中央に位置し、琉球王国時代より、首里・那覇・南部一体を結ぶ交通の要衝として栄え、
県郡・那覇のベッドタウンとして発展し続ける南風原町。
那覇市に隣接することから商工業や企業の進出が多く、主要幹線道路と高速道路が通る利便性もポイント。
また、土地区画整理事業の整備などから人口増加が著しく、成長と活気がみられる町となっています。

  • 南風原町立北丘小学校・北丘幼稚園 徒歩約20分(約1.6km)

  • 南風原町立南風原中学校 徒歩約23分(約1.8km)

  • マックスバリュ 一日橋店 徒歩約3分(約1.9km)

  • 沖縄県立南部医療センター・こども医療センター 徒歩約3分(約200m)

  • エナジックスポーツワールドサザンヒル 徒歩約10分(約800m)

  • タウンプラザかねひで 南風原市場 車約3分(約1.7km)

  • 那覇バス(株)新川営業所 徒歩約3分(約200m)

  • ニトリ南風原店 車約3分(約1.7km)

標準仕様

  • オールスライドキャビネット

    使いやすさ最優先。 奥まで見渡せて出し入れ簡単のスライドキャビネットで収納力もアップ。

  • ホーローキッチンパネル

    熱や汚れに強くお手入れも楽々。丈夫さ、清潔さ、耐水性に優れた性能を発揮します。

  • ゆるリラ浴槽

    「気持ちいい」を科学して生まれた、人をやさしく包み込む浴槽。頭と首を支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散され、自然とリラックスする姿勢になれます。

  • メイクに便利、収納豊富な 三面鏡ドレッサー

    三面鏡の裏に収納スペースをたっぷり設けたドレッサー。 小物も納まりメイクも快適に。曇り止めヒーター付き。

  • 汚れが付きにくい「プレミスト」

    便座に座ると自動で便器にミストをふきつけて水のクッションをつくります。ツルツル表面で水と相性のいい「セフィオンテクト」との相乗効果で、さらに汚れを付きにくくするだけでなく、落ちやすくする新技術です。

  • ハンズフリーセキュリティシステム

    “Tebraキー”を身に着けていれば、エントランスで鍵を取り出すことなくオートロックドアを通過でき、両手に荷物を持っていても安心です。また、ワンプッシュでキーが飛び出すので住戸玄関の解錠時にも便利です。

  • 入居してすぐ使える! インターネット対応マンション!

    物入またはクローゼット内にWi-Fiルーターを設置し、入居時にすぐ快適なインターネットがご利用いただけます。

  • いつでも安心・安全を 24時間緊急対応システム

    緊急センターでは居住者からの連絡、設備異常や事故、トラブルなどの緊急事態に備え24時間365日対応しています。お問い合わせや対応状況などは管理会社独自の社内共有のデータベース(ヘルプデスクシステム)に登録し、情報を一元的に集約・管理しています。

モデルルーム案内

住所
南風原町新川137-1
営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。

販売概要

先着順販売概要

販売戸数
22戸
販売価格(税込)
3,770万円~5,550万円
間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
68.15m²~85.02m²
バルコニー面積
14.50m²~23.96m²
管理費(月額)
9,300円~11,600円
修繕積立金(月額)
4,800円~6,000円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)
341,000円~425,000円
管理準備金(引渡時一括払)
15,000円
取引条件有効期限
2024-12-31
情報更新日
2024-12-20
次回情報更新予定日
随時

物件概要

名称
プレサンス ロジェ 南風原新川ヴォール
所在地
沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5
交通
「新川営業所(起点)」バス停 徒歩3分
地域・地区
第一種住居専用地域
地目
宅地
敷地面積
4,737.78m²(約1,433.17坪)(登記記録面積)
4,737.78m²(約1,433.17坪)(建築確認対象面積・売買対象面積・実測面積)
建築面積
1,140.89m²(約345.11坪)
建築延床面積
11,146.61m²(約3,371.84坪)
容積率
197.29%(指定容積率200%)
建蔽率
24.08%(指定建蔽率60%)
構造・規模
鉄筋コンクリート造
A棟:地上7階 B棟:地上14階 C棟:地上13階
総戸数
123戸
開発許可番号
沖縄県指令土 第182号(2022年2月25日)
許可番号 第R3-048号
建築確認番号
第 沖確R04130034号(2022年4月19日)
間取り
2LDK,3LDK
住居専有面積
67.80m²~85.02m²
バルコニー面積
14.50m²~23.96m²
バイク置場
16台
駐車場
合計185台123区画(内34区画は縦列、屋内9区画・屋外52区画:内28区画は機械式駐車場)
分譲後の権利形態
敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有。
管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社プレサンスコミュニティ、株式会社琉球くくる合人社)へ委託。(通勤管理方式)
管理員の勤務形態
通勤
設計・監理
有限会社アクト建築計画室
構造設計
株式会社ティーエムエッチ一級建築士事務所
建物の建築年月
竣工済(2024年1月)
会社情報
<事業主・売主> 株式会社プレサンスコーポレーション
宅地建物取引業免許 / 国土交通大臣(4)第7042号
大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
フリーダイヤル:0120-86-1650

株式会社 ワンクラップ
宅建業免許番号 / 沖縄県知事(3)4304号
沖縄県那覇市松山2丁目1番12号 合人社那覇松山ビル 107号
TEL:098-988-9601
<販売提携(代理)> 株式会社ワンクラップ
株式会社StoS
施工
株式会社金城キク建設
管理
株式会社プレサンスコミュニティ
株式会社琉球くくる合人社