おすすめポイント
- 国道330号に、地上17階建タワーレジデンス誕生！
- 西原ICまで車で約2分とアクセス便利な立地。
- 居住者からの連絡、設備異常や事故、トラブルなどの緊急事態に備え24時間365日対応システムあり。
GINOWAN GANEKO VAR TOWER
国道330号に、地上17階タワーレジデンス誕生
間取り
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- 間取りタイプ名
- Atype
- 間取り
- 3LDK
- 住居専有面積
- 82.17㎡（約24.85坪）
- バルコニー面積
- 24.78㎡（約7.49坪） ※2階バルコニー面積37.52㎡（約11.34坪）
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- 間取りタイプ名
- Btype
- 間取り
- 3LDK
- 住居専有面積
- 70.84㎡（約21.42坪）
- バルコニー面積
- 15.80㎡（約4.77坪）
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- 間取りタイプ名
- Ctype
- 間取り
- 2LDK
- 住居専有面積
- 59.14㎡（約17.88坪）
- バルコニー面積
- 9.76㎡（約2.95坪）
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- 間取りタイプ名
- Dtype
- 間取り
- 3LDK
- 住居専有面積
- 75.05㎡（約22.70坪）
- バルコニー面積
- 24.25㎡（約7.33坪）
立地・周辺環境
生活圏内には教育・商業・公共施設が充実。家族にうれしい住環境。
計画地は、校区の小中学校をはじめ、各高校や大学への通学にも便利な文教の地。
一方で、生活圏内には毎日の買い物に便利なスーパーが複数点在し、暮らしを彩る商業施設も多彩に集結。
レジャーやショッピングは、少し足を伸ばして西海岸のリゾートエリアで。
「生活便利」な住みよさに、学びと遊びのメリハリが加わる、心豊かな暮らしを叶えます。
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宜野湾市立志真志小学校 徒歩約13分（約1.0km）
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宜野湾市立嘉数中学校 車約2分（約1.3km）
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琉球大学 車約4分（約2.3km）
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バークレーズコート 車約4分（約2.0km）
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サンエー浦添西海岸パルコシティ 車約11分（約7.1km）
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宜野湾記念病院 車約2分（約1.1km）
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沖縄西海岸道路 車約8分（約5.0km）
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宜野湾市民図書館 徒歩約5分（約400m）
標準仕様
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ビルトインコンロ
汚れが落ちやすく、衝撃にも強いパールクリスタルトッププレート。火力が自由に調節できる左右のバーナーや、揚げ物温度調節やグリルタイマーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。
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ゆるリラ浴槽
人間工学を応用し「気持ちいい」をとことん科学してデザインされた「ゆるリラ浴槽」を採用。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力を分散させる形状なので、自然とリラックスする姿勢になれ、気持ちよく入浴いただけます。
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汚れが付きにくい「プレミスト」
便座に座ると自動で便器にミストをふきつけて水のクッションをつくります。ツルツル表面で水と相性のいい「セフィオンテクト」との相乗効果で、さらに汚れを付きにくくするだけでなく、落ちやすくする新技術です。
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メイクに便利、収納豊富な 三面鏡ドレッサー
三面鏡の裏に収納スペースをたっぷり設けたドレッサー。小物も納まりメイクも快適に。曇り止めヒーター付き。
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カラーモニター付インターホン
インターホンには録音機能や音声伝言メモ機能、異常発生時の警報など、便利な機能が搭載されています。
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入居してすぐ使える！ インターネット対応マンション！
物入内にWi-Fiルーターを設置し、入居時にすぐ快適なインターネットがご利用いただけます。
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いつでも安心・安全を24時間緊急対応システム
緊急センターでは居住者からの連絡、設備異常や事故、トラブルなどの緊急事態に備え24時間365日対応しています。お問い合わせや対応状況などは管理会社独自の社内共有のデータベース（ヘルプデスクシステム）に登録し、情報を一元的に集約・管理しています。
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ハンズフリーセキュリティシステム
“Tebraキー”を身に着けていれば、エントランスで鍵を取り出すことなくオートロックドアを通過でき、両手に荷物を持っていても安心です。また、ワンプッシュでキーが飛び出すので住戸玄関の解錠時にも便利です。
モデルルーム案内
- 住所
- 宜野湾市我如古3丁目777番5
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。
販売概要
先着順販売概要
- 販売戸数
- 3戸
- 販売価格(税込)
- 3,780万円～5,000万円
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 住居専有面積
- 59.14㎡～75.05㎡
- バルコニー面積
- 9.76㎡～24.25㎡
- 管理費(月額)
- 10,130円～12,130円(インターネット・Wi-Fi利用料金含む)
- 修繕積立金(月額)
- 4,100円～5,300円
- 修繕積立一時基金(引渡時一括払)
- 296,000円～375,000円
- 管理準備金（引渡時一括払）
- 15,000円
- 取引条件有効期限
- 2024-12-31
- 情報更新日
- 2024-12-11
- 次回情報更新予定日
- 随時
第4期販売概要
- 販売戸数
- 9戸
- 販売価格(税込)
- 2,870万円～5,500万円
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 住戸専有面積
- 59.14㎡～82.17㎡
- バルコニー面積
- 9.76㎡～24.78㎡
- 管理費(月額)
- 10,130円～13,030円 (インターネット・Wi-Fi利用料金含む)
- 修繕積立金(月額)
- 4,100円～5,800円
- 修繕積立一時基金(引渡時一括払)
- 296,000円～411,000円
- 取引条件有効期限
- 2024-12-31
- 情報更新日
- 2024-12-11
- 次回情報更新予定日
- 随時
物件概要
- 名称
- プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー
- 所在地
- 沖縄県宜野湾市我如古三丁目777番5
- 交通
- 「我如古」バス停より徒歩約4分（約270m）
- 地域・地区
- 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 雑種地（お引渡しまでに「宅地」へ地目変更いたします。）
- 敷地面積
- 2,353.00㎡（約711.78坪）建築確認対象面積
2,355.00㎡（約712.38坪）登記簿面積
2,355.23㎡（約712.45坪）実測面積・売買対象面積
- 建築面積
- 450.95㎡（約136.41坪）
- 建築延床面積
- 5,760.95㎡（約1742.68坪）
- 容積率
- 199.65㎡/（指定容積率200%）
- 建蔽率
- 19.16㎡/（指定建蔽率69.49%）
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造、地上17階建
- 総戸数
- 64戸
- 建築確認番号
- 第 沖縄各H31190030号（令和1年6月3日）
第 沖縄各R04190055号（令和4年7月22日）
第 沖確各R04190063号（令和4年8月18日）
- 計画変更確認番号
- 建築確認計画変更申請中
- 住居専有面積
- 59.14㎡～82.17㎡
- バルコニー面積
- 9.76㎡～24.78㎡
- バイク置場
- 12台
- 駐車場
- 合計105台73区画（内13区画は縦列駐車、屋内9区画・屋外64区画：内45区画は機械式駐車場）※1台の来客用駐車場を除く
- 分譲後の権利形態
- 敷地、共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
- 管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社へ委託。
- 管理員の勤務形態
- 通勤
- 構造設計･監理
- 株式会社チームアルファ
- 構造設計･監理
- さくら構造株式会社
- 建物の建築年月
- 令和6年7月下旬
- 引き渡し可能年月
- 令和6年8月26日
- 会社情報
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＜事業主・売主＞ 株式会社プレサンスコーポレーション
宅地建物取引業免許 / 国土交通大臣（4）第7042号
大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
フリーダイヤル：0120-86-1650
株式会社 ワンクラップ
宅建業免許番号 / 沖縄県知事(3)4304号
沖縄県那覇市松山2丁目1番12号 合人社那覇松山ビル 107号
TEL：098-988-9601＜販売提携（代理）＞ 株式会社ワンクラップ
株式会社スウィングコーポレーション
株式会社 アップルートエステート
- 施工
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株式会社ツナミ組
- 管理
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株式会社プレサンスコミュニティ
株式会社琉球くくる合人社